Các dịch vụ:
* Cho thuê kho bình dương: 0914.09.22.39 – 0918.098.285

cho thue van phong binh duong

Văn phòng ảo giải quyết nhu cầu về thông tin liên lạc

Hệ thống thông tin cho văn phòng ảo xử lí các loại thư từ, điện thoại, fax, … chính xác, nhanh chóng và linh hoạt. Do vậy, việc giao tiếp của bạn với đối tác và khách hàng vẫn hết sức thuận lợi dù rằng bạn đã tiết kiệm chi phí cho chúng đến mức tối đa.

Sau thời gian dài rơi vào tình trạng ế ẩm, từ đầu năm đến nay sức hút của thị trường căn hộ cho thuê tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM đã có sự tăng trưởng vượt bậc và thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Các chuyên gia cho rằng, tương lai nguồn cung vẫn còn hạn chế và giá thuê nhiều khả năng vẫn sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới.

Phục hồi mạnh mẽ

Tại Hội thảo “Xu hướng văn phòng tại Việt Nam và châu Á – Thái Bình Dương: Khách thuê cần biết điều gì trong giai đoạn 2018 – 2020” diễn ra tại Hà Nội mới đây, ông Matthew Powell – Giám đốc Công ty Tư vấn Bất động sản Savills Hà Nội - cho biết, sau giai đoạn rơi vào khủng hoảng, nay thị trường văn phòng cho thuê đã “nóng” trở lại và trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Giá cho thuê văn phòng trung bình tại Hà Nội đang vào khoảng 38,8 USD/tháng – tương đương khoảng 900.000 Dự báo, thời gian tới, giá sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung tăng cao.

Dịch vụ cho thuê kho


Tương tự, ở thị trường TPHCM, giá cho thuê cũng đang trên đà tăng trưởng mạnh. Tính hết quý III/2018, tổng nguồn cung thị trường đạt 2 triệu m2 và tỷ lệ lấp đầy đạt 95%. Trong đó, đáng chú ý là tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A và B được ghi nhận tăng mạnh nhờ vào nhu cầu cao. Đặc biệt là khu vực ngoài trung tâm có công suất cho thuê cao, đạt 98%.

Giá thuê văn phòng tại TPHCM cũng cao hơn nhiều so với Hà Nội vào khoảng 52,2 USD/m2/tháng (hạng A), 28,6 USD/m2/tháng (hạng B), 19 USD/m2/tháng hạng C. Tuy nhiên, nếu khách hàng cần thuê mặt bằng từ 1.000m2 đến 2.000m2 tại thời điểm này sẽ không có nhiều lựa chọn. Bởi giá hạng A ở Hà Nội và TPHCM thời gian qua đã đạt đỉnh.

Ông Nguyễn Văn Lưu – Chuyên gia môi giới bất động sản đã có nhiều năm kinh nghiệm của Công ty Thái Dương (Văn Phú, Hà Đông) - cho biết, mặc dù thời gian gần đây, rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường văn phòng cho thuê, nguồn cung cũng tăng lên, nhưng nhìn chung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Thời gian tới chắc chắn giá thuê văn phòng ở Hà Nội và TPHCM sẽ còn tăng do áp lực từ nguồn cầu.

Thận trọng khi đầu tư

Cũng theo khảo sát của Savills, dù giá thuê văn phòng ở Việt Nam thời gian qua tăng cao. Nhưng so với thị trường các nước khu vực thì vẫn còn quá… rẻ.

Cụ thể, khảo sát của Savills cho thấy, cuối năm 2017 trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, chi phí thuê văn phòng cao nhất ở Hà Nôi và TPHCM chỉ tương ứng khoảng 38,8 USD/m2 và 52,2 USD/m2, thấp hơn rất nhiều so với thị trường lân cận như: Singapore, Thượng Hải, Đài Bắc (Trung Quốc), Seoul (Hàn Quốc)…

Ông Lưu cho rằng, thị trường văn phòng cho thuê đang hưởng lợi khá ổn định. Trung bình mỗi tháng sinh lời trên 1%, có nghĩa chia bình quân cả năm sẽ là trên 12%. Bởi vậy, tính sơ bộ mỗi nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong khoảng 10 – 12 năm, trong khi văn phòng cho thuê có thời hạn sử dụng lên đến trên 50 năm.

Tuy nhiên, ông Lưu cũng đánh giá, so với công suất cho thuê cao như hiện nay, nguồn cung văn phòng trong tương lai sẽ vẫn còn hạn chế và giá thuê sẽ còn tăng. Tuy khách hàng vẫn có nhiều lựa chọn về mặt bằng tại một số dự án đang và sẽ triển khai. Do vậy, các chủ đầu tư cần đặt chất lượng, uy tín của dự án mình lên hàng đầu.

Dịch vụ cho thuê kho


Ngày nay, việc hội nhập với kinh tế thế giới, nhiều doanh nghiệp, cá nhân tổ chức kinh doanh trong nhiều lĩnh vực, nhưng không đủ vốn hoặc địa điểm kinh doanh. Nhiều cá nhân đam mê lĩnh vực kinh doanh, thích mua bán hàng hóa online nhưng vẫn còn băn khoăn việc thuê mặt bằng để lưu trữ hàng hóa. Vấn đề đó bạn không cần phải băn khoăn hay lo lắng nữa, đã có công ty cung cấp dịch vụ cho thuê kho, đảm bảo an toàn cho hàng hóa. Với mô hình kinh doanh này, cần tìm đơn vị nhà kho cung cấp giải pháp cho thuê ngắn hạn và có chính sách tính phí theo lượng hàng thực tế sẽ tối ưu ngân sách hơn.


“Trước khi đầu tư vào thị trường văn phòng cho thuê, chủ đầu tư cần có cái nhìn tổng thể, thận trọng, không nên nhìn ngắn hạn. Bởi hiện thị trường Việt Nam đã “chậm chân” hơn nhiều so với các nước phát triển về văn phòng cho thuê.

Do đó, nếu chủ đầu tư muốn phát triển dự án cần nắm bắt được xu hướng khác nhau của đối tượng thuê. Từ đó mới có thể đưa ra những sản phẩm phù hợp với thị trường và không bị tụt hậu trong tương lai” – ông Lưu khuyến cáo.

Cũng theo ông Lưu, nguyên nhân khiến thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng mạnh trong thời gian qua, chính là việc có nhiều công ty khởi nghiệp (start-up) ra đời. Đối với các công ty này, họ không cần diện tích thuê lớn, các chủ đầu tư hiện nay thiết kế văn phòng cho thuê rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (chỉ cần 4 - 5 người ngồi).

Có nghĩa mỗi doanh nghiệp chỉ cần thuê diện tích khoảng 50 – 80m2 là đủ. Đây là xu hướng đang được các chủ đầu tư lựa chọn để đầu tư, bởi thực tế đây sẽ là những khách hàng tiềm năng trong tương lai.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần lưu tâm trong việc linh hoạt trong cơ cấu, chiến dịch cho thuê nhằm đảm bảo đạt hiệu quả tốt nhất. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần quan tâm đến yếu tố dịch vụ, bởi mỗi tòa nhà văn phòng không đơn giản chỉ là nơi làm việc đơn thuần, mà nó còn là nơi cung cấp dịch vụ “khép kín” như: Siêu thị, khu vui chơi dành cho trẻ em, giải trí, cà phê, thể thao…

Cho thuê container văn phòng giá rẻ tại Bình Dương

Bạn đang đang khó khăn trong việc tìm kiếm một đơn vị cho thuê container văn phòng uy tín và chất lượng. Container Miền Nam chúng tôi với phương châm làm viêc 'UY TÍN - CHẤT LƯỢNG' là hàng đầu, Container Miền Nam chuyên cho thuê các loại hình Container văn phòng 10 feet, Container văn phòng 20 feet, Container văn phòng 40 feet, ...

Bắt kịp xu hướng của thế giới Container Miền Nam là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ cho thuê sản phẩm Container Miền Nam không những đa dạng ,chất lượng tốt mà giá cả rất cạnh tranh.

cho thue van phong binh duong


Thoát khỏi thời kỳ khó khăn

Thời gian gần đây, với công suất cho thuê lên đến 95% tại các khu vực trung tâm của Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang bước vào gia đoạn “ăn nên làm ra”. Thị trường này đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Có thể nói, sau một thời gian dài gặp khó khăn khi tình hình kinh doanh rất ế ẩm, từ đầu năm 2017 tới nay, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang có bước chuyển mình rõ rệt.

Tại Hội thảo “Xu hướng văn phòng tại Việt Nam và Châu Á - Thái Bình Dương: Khách thuê cần biết điều gì trong giai đoạn 2018 - 2020”, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, sau giai đoạn chạm đáy, thị trường văn phòng Hà Nội đang quay lại đà phục hồi và tăng trưởng.

Công suất cho thuê trung bình toàn thị trường trong năm 2017 đạt 95% với giá thuê trung bình ở mức 38,8 USD (khoảng 900 nghìn đồng)/m2/tháng.

Trên thực tế, tại thủ đô hiện nay khách muốn tìm mặt bằng thuê 1.000 – 2.000m2 không có nhiều lựa chọn. Giá hạng A thời gian qua tăng, cao nhất là khu trung tâm cũ, đạt đỉnh điểm trong thời gian qua do tỷ lệ lấp đầy cao.

Dự báo, giá sẽ vẫn tiếp tục tăng cho đến khi có những nguồn cung mới có thể đáp ứng nhu cầu. Do hạn chế nguồn cung nên, các khách hàng thường lựa chọn các hợp đồng dài hạn, thông thường khoảng trên 10 năm.

Tương tự, tại thị trường văn phòng cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh cũng đang có nhiều dấu hiệu khả quan. Tính đến cuối quý III/2018, tổng nguồn cung thị trường đạt gần 2 triệu m2. Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường cũng đạt mức cao trên 95%.

Trong đó, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A và hạng B được ghi nhận tăng mạnh nhờ vào nhu cầu cao trên thị trường. Đặc biệt, nếu so với thị trường Hà Nội, giá thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh cũng cao hơn nhiều.

Cụ thể, giá thuê trung bình đạt 50 USD/m2/tháng (hạng A), 28,6 USD/m2/tháng (hạng B) và khoảng 19 USD/m2/tháng (hạng C). Tại TP. Hồ Chí Minh thị trường văn phòng cho thuê đang tập trung nhiều ở khu vực quận 1 hay quận 3. Điều này, càng khiến thị trường ở khu vực này càng “nóng” cục bộ do nhu cầu tăng cao.

Ở quận 1 hay quận 3, giá thuê có thể lên đến 70 USD/m2/tháng, mức cao kỷ lục trong 5 năm gần đây. Mặc dù, thời gian gần đây có nhiều nhà đầu tư quan tâm đến thị trường văn phòng cho thuê. Nguồn cung cũng tăng lên, tuy nhiên nhìn chung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Dự báo của nhiều chuyên gia, giá thuê ở Hà Nội hay TP.Hồ Chí Minh sẽ còn có thể tăng lên do áp lực từ nguồn cầu.

Cần cái nhìn dài hạn

Cũng theo số liệu từ Savills Việt Nam, dù giá thuê ở văn phòng trong nước đã tăng cao như thời gian vừa qua. Song, nếu so với các thị trường khác trong khu vực thì vẫn còn đang rất khiêm tốn.

 


cho thue phong hoc Một trong những địa chỉ cho thuê phòng học TPHCM uy tín giá rẻ, Bạn đang tìm phòng học tại TPHCM để mở khóa đào tạo nội bộ? Dịch vụ cho thuê phòng học TPHCM của chúng tôi sẽ giúp bạn loại bỏ mọi rắc rối,
cho thue van phong binh duong Cho thuê văn phòng hiện đại giá rẻ, Những văn phòng hiện đại ở Việt Nam hay của bất cứ quốc gia nào trên thế giới đều được thiết kế với mục đích nhằm tối ưu hóa mọi quá
City gate 3 Chung cư City Gate 3 đang là tâm điểm thu hút khách hàng, Với mức trả góp khoảng 7 triệu/ tháng, dự án căn hộ NBB garden 3 - City Gate 3 thật sự là cơn sốt cho các nhà đầu tư, khách hàng mua ở, các cặp vợ

- Phone: +84-908-744-256